Bảng báo giá thi công biệt thự đẹp giá rẻ nhất

I. Bảng báo giá thiết kế thi công biệt thự trọn gói tại NEOHouse

Thiết kế và thi công biệt thự là một quá trình phức tạp, đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa chủ đầu tư, kiến trúc sư và đơn vị thi công. Tại NEOHouse, chúng tôi cung cấp các gói thiết kế và thi công trọn gói để đảm bảo công trình được thực hiện một cách chuyên nghiệp và hiệu quả nhất.

1. Đơn giá thiết kế biệt thự

Thiết kế là khâu quan trọng đầu tiên, quyết định đến chất lượng và tính thẩm mỹ của công trình. Tùy thuộc vào phong cách kiến trúc và yêu cầu của khách hàng, đơn giá thiết kế biệt thự có thể dao động như sau:

Thiết kế kiến trúc: Từ 200.000 đến 500.000 VNĐ/m². Giai đoạn này bao gồm việc lên ý tưởng, phác thảo sơ bộ, thiết kế bản vẽ thi công và các bản vẽ kỹ thuật khác.

Thiết kế nội thất: Từ 300.000 đến 600.000 VNĐ/m². Giai đoạn này kiến trúc sư sẽ thiết kế không gian sống, lựa chọn màu sắc, vật liệu và bố trí nội thất phù hợp với phong cách kiến trúc tổng thể.

Thiết kế cảnh quan: Từ 150.000 đến 400.000 VNĐ/m². Giai đoạn này tập trung vào việc tạo ra không gian xanh, hài hòa với kiến trúc biệt thự như thiết kế sân vườn, hồ cảnh quan.

Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm và sáng tạo, NEOHouse cam kết mang đến cho khách hàng những thiết kế độc đáo, thể hiện được phong cách sống và cá tính riêng của gia chủ.

2. Đơn giá thi công biệt thự

Sau khi thiết kế được hoàn thiện và phê duyệt, NEOHouse sẽ tiến hành thi công biệt thự theo đúng bản vẽ và tiêu chuẩn kỹ thuật. Đơn giá thi công được tính toán dựa trên diện tích, loại hình kiến trúc và chất lượng vật liệu sử dụng:

Thi công phần thô: Từ 3.500.000 đến 3.800.000 VNĐ/m². Giai đoạn này bao gồm xây dựng móng, khung, tường, mái và các hạng mục kỹ thuật như điện, nước.

Thi công hoàn thiện (chìa khóa trao tay): Từ 5.000.000 đến 8.000.000 VNĐ/m². Giai đoạn này bao gồm trát tường, ốp lát, sơn, lắp đặt cửa, thiết bị vệ sinh và hoàn thiện nội thất.

Với phương châm "Chất lượng là uy tín", NEOHouse cam kết sử dụng vật liệu xây dựng uy tín, có nguồn gốc rõ ràng và đội ngũ thi công lành nghề để đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn cao nhất.

II. Hướng dẫn cách tính chi phí thi công biệt thự trọn gói

Để tính toán chi phí thi công biệt thự trọn gói, chủ đầu tư cần xác định rõ các yếu tố sau:

Diện tích xây dựng: Tính toán diện tích sàn, bao gồm cả các khu vực phụ như gara, sân vườn.

Phong cách kiến trúc: Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp, ví dụ biệt thự cổ điển thường có chi phí cao hơn so với biệt thự hiện đại.

Chất lượng vật liệu: Vật liệu cao cấp sẽ làm tăng chi phí nhưng cũng nâng cao giá trị công trình.

Mức độ hoàn thiện: Gói hoàn thiện cơ bản sẽ có chi phí thấp hơn so với gói cao cấp.

Chi phí phát sinh: Luôn dự phòng một khoản chi phí phát sinh trong quá trình thi công.

Việc lập dự toán chi tiết và chính xác là rất quan trọng để chủ đầu tư có thể quản lý tốt chi phí và tiến độ của dự án. Tham khảo ý kiến của kiến trúc sư và đơn vị thi công uy tín sẽ giúp ích rất nhiều trong quá trình này.

III. Các yếu tố ảnh hưởng chi phí khi thi công biệt thự

1. Quy mô công trình

Biệt thự có diện tích lớn thường có chi phí thi công cao hơn do cần nhiều vật liệu và thời gian thi công hơn. Tuy nhiên, với việc áp dụng các giải pháp thi công tiên tiến, NEOHouse có thể giảm thiểu chi phí và rút ngắn tiến độ thi công.

2. Loại hình kiến trúc

Phong cách kiến trúc ảnh hưởng lớn đến chi phí. Biệt thự cổ điển thường yêu cầu nhiều chi tiết trang trí phức tạp và vật liệu cao cấp, trong khi biệt thự hiện đại có thể đơn giản hơn và tiết kiệm chi phí. Kiến trúc sư cần cân bằng giữa tính thẩm mỹ và chi phí khi thiết kế.

3. Thời điểm thi công

Thời điểm thi công có thể ảnh hưởng đến giá cả do sự biến động của thị trường. Vào mùa cao điểm, giá nhân công và vật liệu có thể tăng cao. Chủ đầu tư nên lựa chọn thời điểm thi công hợp lý để tiết kiệm chi phí.

4. Giá thị trường (vật liệu xây dựng)

Giá vật liệu xây dựng thay đổi theo thời gian và địa điểm. Chủ đầu tư nên theo dõi sát diễn biến thị trường để có thể mua vật liệu với giá tốt nhất. Việc ký hợp đồng dài hạn với nhà cung cấp uy tín cũng là một giải pháp hiệu quả.

5. Địa điểm xây dựng

Địa điểm xây dựng ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển và thi công. Những khu vực xa trung tâm hoặc khó tiếp cận sẽ có chi phí cao hơn. Chủ đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng khi lựa chọn vị trí xây dựng.

Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế và thi công biệt thự, NEOHouse luôn cập nhật các công nghệ thi công tiên tiến và quản lý chi phí hiệu quả để mang đến cho khách hàng những công trình chất lượng với mức giá hợp lý nhất.

IV. Các mẫu biệt thự đẹp được chọn xây dựng nhiều nhất hiện nay

1. Biệt thự hiện đại

Biệt thự hiện đại thể hiện sự đơn giản, tinh tế và ứng dụng nhiều vật liệu mới như kính, thép, bê tông. Phong cách này phù hợp với những gia đình trẻ yêu thích sự tối giản và công nghệ.

2. Biệt thự tân cổ điển

Biệt thự tân cổ điển kết hợp tinh tế giữa vẻ đẹp cổ điển và sự hiện đại. Phong cách này thường sử dụng các chi tiết trang trí tinh xảo như cột, chóp mái, lan can... nhưng vẫn đảm bảo tính ứng dụng và tiện nghi.

3. Biệt thự cổ điển

Biệt thự cổ điển mang lại vẻ đẹp sang trọng và lịch lãm. Phong cách này thường sử dụng nhiều vật liệu cao cấp như đá tự nhiên, gỗ quý và các chi tiết trang trí cầu kỳ. Tuy nhiên, việc bảo trì và vận hành biệt thự cổ điển cũng đòi hỏi nhiều công sức hơn.

4. Biệt thự sân vườn

Biệt thự sân vườn chú trọng đến không gian xanh và gần gũi với thiên nhiên. Phong cách này thường có khu vườn rộng lớn, hồ cảnh quan và các khu vực sinh hoạt ngoài trời. Việc thiết kế cảnh quan hài hòa với kiến trúc là yếu tố then chốt.

5. Biệt thự phố

Biệt thự phố thường được thiết kế để tối ưu hóa diện tích, phù hợp với các khu đô thị đông đúc. Phong cách này thường sử dụng nhiều tầng và diện tích sử dụng hiệu quả. Tuy nhiên, việc đảm bảo ánh sáng tự nhiên và không gian xanh cũng là thách thức lớn.

6. Biệt thự mini

Biệt thự mini là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình nhỏ hoặc những người yêu thích không gian sống nhỏ gọn nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi. Phong cách này thường sử dụng các giải pháp thiết kế thông minh để tối ưu hóa không gian.

7. Biệt thự mái thái

Biệt thự mái thái nổi bật với mái dốc, tạo cảm giác gần gũi và thân thiện với môi trường. Phong cách này phù hợp với khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa của Việt Nam. Việc kết hợp mái thái với các vật liệu địa phương cũng giúp tăng tính bền vững cho công trình.

Mỗi phong cách kiến trúc đều có những ưu điểm riêng, phù hợp với sở thích và nhu cầu sử dụng của từng gia chủ. Vai trò của kiến trúc sư là tư vấn và thiết kế sao cho công trình vừa đẹp, vừa hợp lý về chi phí và công năng sử dụng.

V. Những lưu ý cần nắm rõ khi thiết kế thi công biệt thự

1. Có kế hoạch rõ ràng và chi tiết

Một kế hoạch thi công chi tiết và rõ ràng là yếu tố then chốt để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Kế hoạch này bao gồm các bước thực hiện, tiến độ, nguồn lực và chi phí dự kiến.

2. Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp

Việc lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp với sở thích cá nhân, phong cách sống và điều kiện tài chính của gia chủ là rất quan trọng. Kiến trúc sư cần tư vấn kỹ lưỡng để đưa ra phương án thiết kế tối ưu.

3. Chọn thời điểm thi công hợp lý

Thời điểm thi công ảnh hưởng lớn đến tiến độ và chi phí công trình. Chủ đầu tư nên tránh thi công vào mùa mưa hoặc các dịp lễ tết. Việc lựa chọn thời điểm hợp lý sẽ giúp tiết kiệm chi phí và rút ngắn thời gian hoàn thành.

4. Tham khảo các công trình thực tế

Việc tham quan và tìm hiểu các công trình thực tế sẽ giúp chủ đầu tư có cái nhìn rõ hơn về chất lượng thi công và tính ứng dụng của các phong cách thiết kế.

Xem chi tiết tại đây: https://neohouse.vn/thi-cong-biet-thu/